Dans un quartier calme et recherché de Brignais, découvrez cette maison familiale édifiée sur une belle parcelle de plus de 934 m², piscinable.

La maison offre une organisation fonctionnelle avec :
- un salon lumineux de 17 m² s'ouvrant sur une terrasse,
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon pour créer une grande pièce de vie de plus 35 m²
- trois chambres offrant de beaux volumes de plus de 11 m² et 12 m²
- une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire

- un sous-sol total offrant un bel espace garage, une cuisine d'été, une douche avec WC et des espaces de stockage

Son véritable atout :
un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins :
- espace de stockage, atelier, buanderie, salle de jeux
- ou création de pièces complémentaires : pièce de vie plein sud ouverte sur la jardin, suite parentale, bureau... ou studio indépendant, tout est possible !

À l’extérieur, le jardin permet d’imaginer de beaux moments en famille et avec les amis, l’installation d’une piscine ou encore un projet paysager.

Une maison saine, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour celles et ceux qui recherchant le calme, de l’espace et des possibilités d’aménagement à Brignais.

À découvrir rapidement !

* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](http://georisques.gouv.fr) *

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique CHANCRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de LYON sous le n° 890 132 038 - Tel : 06 77 99 60 14 - Email veronique.chancrin@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp Global France - Carte Pro CPI 3402 2020 000 045 086 délivrée par la CCI de l'Hérault.